房屋出租，有保险可保吗？

　　来电问题：吴女士从苏州转战常州工作，然而租房的事情让她犯了难，因为她咨询的好几家房产公司只有房东的基本信息以及设施情况，但房子是否有保险，这点不仅房产公司不知道，房东也从未想过要买相关保险。
　　
　　吴女士说，此前她在苏州一直是在长租公寓居住，其中有一笔服务费，就是包含了保险，有保障人身安全的也有保障房屋情况的。那么，常州市场上，出租房到底有没有相关保险呢？跑腿求解：记者从我市财产险公司了解到，目前常州市面上常州人保财险有推出相关险种，而像平安产险等在本地市场还未有相关保险，仅在公司的官网可以买到。常州人保财险葛经理告诉记者，房屋出租人责任险2015年1月面市，但是由于渠道比较分散，关注度也不够。“早期这种保险责任也相对单一，现在升级了，保费全年130元至800元，保障额度从10万元到220万元不等。”人保财险葛经理说，考虑到居住环境的改善，他们将家财险和房屋出租人责任险组合。
　　
　　那么这种保险保障范围是什么呢？葛经理举例道，房东将房子出租后，万一在出租过程中发生火灾、水管爆裂或是盗抢等房东财产损失，家用电器漏电触电等安全事故，亦或是燃气泄漏、吊灯吊顶坠落等意外只是租客财产人伤损失，可以通过已购买的房屋出租人责任险来实现保障。否则，这类损失或第三方责任，到底是由租客负责赔偿，还是由房东本人负责赔偿，就说不清楚了，很容易引发租房双方的纠纷。“因为保险事故导致房屋停租的租金损失也有相应条款承担。”那么互联网端推出的这类保险又是什么样的呢？京东安联财险包含项目较多，分为主险、家财附加险、家责附加险三项，值得注意的是，其中明确要求被保险人住所的建筑年限不满25年。太平洋保险的相关产品则分为“租客版”“房东版”：“租客版”更为关注自身及家人居住期间的人身安全和自有财产安全；“房东版”最为关注房屋本身的财产损失及可能对租客、邻居造成的财产人身损失。
　　
　　采访过程中，险企相关工作人员坦言，大部分业主和租客租赁房屋交易时在保险及维权方面意识相对薄弱。“其实在租房渠道端更容易推广，但是因为保险的销售必须合规，租房渠道的人员不具备保险销售资质，因此推广难度也比较大。”实际上，房东即便愿意购买这类险种，但是如果一年内没有任何问题理赔，续保的情况很少，而且房东对花钱购买的保险“到底保不保险”也会产生疑问。记者注意到，去年6月，银保监会曾发文明确“保险公司可以通过直接投资，保险资产管理机构通过发起设立债权投资计划、股权投资计划、资产支持计划、保险私募基金等方式间接参与长租市场”。尽管常州市面上这种保险屈指可数，但是业内认为未来有一定空间，而且市场也需要长期培养，本地险企也有计划接洽一些品牌公寓，致力于长期合作。